李嘉誠變現拋售400套房產　中國房市寒冬信號再升溫

港資地產巨擘李嘉誠長江實業近期透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區一次性釋出約400套住宅單位出售，總價低至人民幣40萬即可入手。此清倉式甩賣的舉動，瞬間震撼市場。有人解讀是李嘉誠對未來市場信心不足的強烈訊號，之後中國房市果然越來越不理想。

更有數據顯示中國房價在過去4年內實質下跌約 23%，抹去了2011年至2021年間約85%的漲幅，2026 年第一季，中國70個大中城市新屋價格也年減約 3.1%，截至今年4月底，中國房市仍處極低迷的狀態，被視為近20年來的低點。

近年房市震盪，中國房價雖仍下跌，但近期中古屋市場有13個城市房價上漲，創近三年最多，中國房市似乎已現回溫跡象。