南韓祭超嚴打房新政策！ 擁「2間房以上」將無法申請房貸

南韓首都圈房價飆漲，6月初剛上任的南韓總統李在明，馬上就推出強硬打房政策，嚴格限制貸款金額和門檻，不少台灣民眾看到南韓的政策後大吃一驚，直呼以台灣的「打房」標準來看， 南韓政府根本是祭出「拆房政策」，更讓許多無法負擔高房價的民眾質問「台灣政府敢學嗎」？ 

▲南韓首都圈房價飆漲，總統李在明開始強硬「打房」。（圖／翻攝自YouTube）

6月初剛上任的南韓總統李在明，日前宣布祭出「627不動產法案」，針對擁有多個房產、非自住用途的房貸設下重重門檻，除非購房者是「首購族」，否則不論收入或房價高低，最高只能申請上限6億韓元、約新台幣1280萬元的房貸，甚至規定擁有兩間以上住宅者，將無法獲得「任何形式的房屋貸款」。李在明強調這項政策的重點是 「保障基本居住權，而非資本投機利益」。

▼李在明強調政策是「保障基本居住權，而非資本投機利益」。（圖／翻攝自 MBN）

另一方面，台灣央行在2024年公布「第七波打房政策」， 因應5年來房價暴漲40%的情況，當時針對第二戶貸款成數由6成下修至5成、第三戶僅剩3成，已被譽為「史上最嚴格限貸令」。針對南韓嚴打炒房，有網友直呼 「台灣的居住正義是笑話」 ，還有人開酸「房子都在政客手上怎會打自己」，不過也有人認為南韓的「拆房政策」讓首購族買房的難度大增，恐怕會造成首都圈出現「人口外逃」的現象。

南韓「6.27不動產對策」的重點條文

1.房貸總額上限為6億韓元（約新台幣1280萬元）。

2.擁有兩間以上住宅的多屋族，新房貸成數會被直接歸零。

3.購置第二間房產者，需在6個月內售出舊宅，否則新房貸將被強制收回。

4貸款成數從80%降至70%，優惠貸款額度同步縮水，還款年限從40年縮短至30年。